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SORTEZ DE VOTRE INDIVISION.
RETROUVEZ DE LA LIQUIDITE.
MENEZ VOS PROJETS.
Selon l’article 815 du Code Civil, « Nul ne peut être contraint à demeurer dans l’indivision ».
Une sortie fluide et rapide est possible en 3 mois et demi.
Comment ca marche ?
Questionnaire à compléter
pour nous donner les informations clés nécessaires à la pré-étude du dossier.
Demander une étude de rachat (gratuite)Entretien téléphonique
pour affiner l’étude et faire une proposition la plus alignée possible avec la situation.
Proposition de rachat
Une fois l’offre acceptée, le dossier est confié au notaire pour la signature d’une promesse de vente.
Remplissez le questionnaire
Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
Nos atouts
Simplicité
Un questionnaire rempli en quelques minutes sur le site et un échange téléphonique pour analyser la situation & le bien
Efficacité
Une réponse de principe en 5 jours grâce à notre expertise
Liquidité
Une offre sans condition suspensive de crédit grâce à notre surface financière et sans intermédiaire
Collaboration
Une approche bienveillante axée sur la médiation et la recherche de solutions
Expertise
Un réseau d’experts de Braxton AM (Société d’investissement avec 500 M€ d'actifs sous gestion)
Confidentialité
Un process et des échanges en toute confidentialité jusqu’à la transaction & un acte devant notaires
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Charles Duclert
Président Braxton Indivision
Marie-Astrid Delabrousse-Mayoux
DG Braxton Indivision
Notre vision
La mission de Braxton Indivision est de répondre à un besoin encore non adressé : permettre à des indivisaires de sortir en douceur et rapidement d’une indivision.
Nous pensons qu’il est possible de mettre en place une situation gagnant-gagnant pour tous, à savoir :
- une sortie fluide et rapide des indivisaires désireux de sortir pour mener leur projet (besoin de liquidités, investissement, donation à leurs enfants, etc.) en évitant une action contentieuse envers leurs proches
- un partenariat avec les indivisaires restants afin d’identifier et codévelopper des opportunités de sortie favorables à tous
Braxton Indivision est née de l’association entre Charles Duclert, professionnel de l’immobilier DG de Braxton AM et Marie-Astrid Delabrousse-Mayoux, professionnelle des opérations/expérience client.
Questions fréquentes
D'autres questions ? Nous contacterRachetez-vous des quotes-parts en indivision partout en France ?
Oui, nous analysons les dossiers de biens en indivision en France métropolitaine et dans les DOM-TOM
Quel type de bien en indivision peut-on vendre ?
Vous pouvez vendre tous types de biens en indivision: immeuble, local commercial, appartement, maison, hôtel, bureau, terrain, etc.
L'analyse de mon dossier et l'estimation de ma part est-elle payante ?
Non, l'analyse du dossier et l'estimation de la valeur de la quote-part est entièrement gratuite et sans engagement
Comment se passe la vente de ma quote-part en indivision ?
Le process est simple et efficace:
- Un formulaire est à compléter en ligne sur notre site ou par téléphone avec notre équipe au 07.87.95.35.88 suivi d’un entretien téléphonique pour un accompagnement personnalisé
- Nous réalisons une étude approfondie pour faire une proposition alignée avec la valeur de marché, la situation, etc. en concertation avec nos experts (notaires et avocats)
- Nous envoyons une réponse avec, si conclusif, une offre de rachat de la quote-part
- Une fois l’offre validée par vos soins, la vente est organisée chez le notaire après avoir purgé le délais de préemption des coindivisaires et de la ville (2 à 3 mois)
- Si la quote-part est préemptée, l’indivisaire vendeur récupère le fruit de la vente de sa quote-part et Braxton Indivision est rétribuée par des honoraires pour le travail effectué et la résolution de la situation
Quels sont les délais pour sortir de l'indivision?
Le délai moyen pour la réalisation de la vente et la sortie d'indivision est d’environ 3 mois entre le moment de l’acceptation de notre offre par l’indivisaire et la finalisation de la vente chez le notaire. Il faut le temps de purger le droit de préemption de la mairie et des coindivisaires.
Où s'arrête l'accompagnement de Braxton Indivision dans la sortie de l'indivision ?
Braxton Indivision accompagne l’indivisaire désireux de vendre sa quote-part jusqu’à la vente chez le notaire. Nous collaborons ensuite avec les autres coindivisaires pour définir ensemble une stratégie qui constituera la meilleure option de gestion/revente du/des biens indivis.
L'indivision peut être successorale, post conjugale ou amicale et mener à diverses situations :
- Gestion complexe d'un bien avec plusieurs indivisaires et une faible rentabilité
- Blocage de la vente d'un ou plusieurs biens suite à un divorce, séparation ou succession
- Besoin en liquidité pour mener un projet personnel nécessitant la sortie d'indivision
- Bien en indivision occupé par un coindivisaire
- Inefficacité avec plusieurs générations impliquées et un nombre d'indivisaires devenant trop important pour gérer cette indivision
- Etc.
Sortir de l'indivision